グランドメゾン平尾参番館
福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万
201320142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2021年は47.7万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
33万27万21万15万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2021年には196,500円へ、51.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
4LDK
6,466万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 6,466万 | 5,125万 | 8,604万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 104.49m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン平尾参番館 | 2000 | 35戸 | 47.6万 | 4,380万 |
| ロワール市崎パークビュー | 2001 | 15戸 | 70.7万 | 5,380万 |
| ウェリス市崎 | 2007 | 16戸 | 48.7万 | 4,380万 |
| オープンレジデンシア平尾市崎 | 2022 | 26戸 | 103.0万 | 6,800万 |
| グランフォーレラグゼ平尾 | 2011 | 40戸 | 106.0万 | 3,199万 |
| サーパス平尾駅前 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,880万 |
| デュオヴェール平尾 | 2023 | 57戸 | 102.7万 | 3,498万 |
| エンゼルハイム平尾第２ | 1996 | 20戸 | 55.1万 | 3,998万 |
| グランドメゾン平尾南 | 2006 | 11戸 | 58.2万 | 4,800万 |
| ダイアパレス平尾第3 | 1985 | 37戸 | 62.5万 | 3,999万 |
| ロマネスク平尾 | 1983 | 20戸 | 43.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.8万 | 47.9万 | 44.6万 | 49.0万 | 49.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1〜3階 | ー | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額280,000円。4LDKなら月額280,000円が相場です。
3LDK
130,000〜143,000円
139,750円
4LDK
250,000〜300,000円
280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
20〜30万
5件
30万以上
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 260,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。