ウェリス市崎
福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 | 築19年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2021年は48.7万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均5,225万円です。4LDKが最も高く平均5,707万円、3LDKは平均5,225万円です。
3LDK
5,225万
10件
4LDK
5,707万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,225万 | 4,322万 | 6,309万 |
| 4LDK | 4件 | 5,707万 | 4,745万 | 6,725万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 74.66m² ～ 102.89m² |
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス市崎 | 2007 | 16戸 | 48.7万 | 4,380万 |
| オープンレジデンシア平尾市崎 | 2022 | 26戸 | 103.0万 | 6,800万 |
| グランフォーレラグゼ平尾 | 2011 | 40戸 | 106.0万 | 3,199万 |
| サーパス平尾駅前 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,880万 |
| グランドメゾン平尾参番館 | 2000 | 35戸 | 47.6万 | 4,380万 |
| ロワール市崎パークビュー | 2001 | 15戸 | 70.7万 | 5,380万 |
| グランドメゾン平尾プレイス | 2016 | 26戸 | 62.1万 | 6,450万 |
| デュオヴェール平尾 | 2023 | 57戸 | 102.7万 | 3,498万 |
| ウインステージ平尾 | 2013 | 84戸 | 63.6万 | 1,780万 |
| ロマネスク平尾 | 1983 | 20戸 | 43.3万 | 1,980万 |
| グランドルー平尾アンティエ | 2003 | 21戸 | 53.2万 | 5,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 55.6万 | 50.5万 | 53.1万 | 48.7万 |
| 3LDK | 47.0万 | 50.3万 | - | 56.0万 | 52.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。