パークスクエア大橋
福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 | 築24年 | 71戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均4,075万円です。4LDKが最も高く平均4,841万円、3LDKは平均4,075万円です。
3LDK
4,075万
22件
4LDK
4,841万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,075万 | 3,436万 | 5,250万 |
| 4LDK | 9件 | 4,841万 | 3,619万 | 5,966万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
39.3万/㎡
4-7階
11件
40.1万/㎡
8階以上
6件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 71.13m² ～ 100.71m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
三宅小学校
中学校
三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア大橋 | 2002 | 71戸 | 44.7万 | 3,480万 |
| アクタス大橋グランネクスト | 2022 | 42戸 | 74.1万 | 3,500万 |
| サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス | 2012 | 32戸 | 41.8万 | 3,590万 |
| エスポワール大橋 | 1986 | 24戸 | 43.4万 | 2,599万 |
| アーバンパレス大橋 | 1995 | 20戸 | - | - |
| トーカンマンション大橋プラザ | 1987 | 69戸 | 26.4万 | 2,198万 |
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 1997 | 48戸 | 47.0万 | 3,480万 |
| ユーハイム大橋５ | 1988 | 18戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| ロワールマンション大橋７ | 1985 | 28戸 | 17.4万 | 680万 |
| グランドオーク大橋 | 2022 | 59戸 | 67.3万 | 6,380万 |
| ウェルグラン大橋駅 | 2018 | 54戸 | 72.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 38.3万 | 35.8万 | 48.7万 | 43.1万 | 51.8万 | 53.8万 | 44.7万 |
| 4LDK | - | - | 33.4万 | 36.7万 | 44.0万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,320万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 39.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,120万 | 33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。