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トーカンマンション大橋

福岡県福岡市南区向野2丁目15-29 | 築42年 | 58戸

推定相場
トーカンマンション大橋
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）より3.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を12.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、13年間で156.0%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・12件）で、平均2,168万円です。2LDKが最も高く平均2,168万円、2SLDKは平均1,861万円です。
1SLDK
8件
2,094万
2LDK
12件
2,168万
2SLDK
5件
1,861万
3LDK
9件
2,016万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 2,094万 1,816万 2,301万
2LDK 12件 2,168万 1,300万 2,675万
2SLDK 5件 1,861万 1,336万 2,074万
3LDK 9件 2,016万 1,260万 3,254万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（24.6万円）と比べて6.0万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.6万/㎡
16件
4-7階
30.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区向野2丁目15-29
築年月1984年6月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積49.37m² ～ 78.96m²
分譲会社地産トーカン
施工会社淺沼組福岡支店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分

学区情報

小学校
玉川小学校
中学校
春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション大橋 1984 58戸 39.2万 2,480万
グリーンマンション大橋３ 1985 29戸 35.5万 2,980万
エバーライフ筑紫ヶ丘高前 1985 - 29.1万 1,890万
ネオハイツ筑紫丘 1989 36戸 38.4万 1,980万
ダイアパレス大橋 1982 53戸 35.6万 2,680万
サンジュールプレシャス大橋 1997 43戸 37.1万 4,280万
コープ野村大橋 1983 63戸 39.1万 2,380万
ユーハイム大橋２ 1987 11戸 27.1万 2,480万
アンピール筑紫ヶ丘 1985 25戸 - -
ハウスユマニテ大橋α館 1990 66戸 37.4万 2,650万
ハウスユマニテ大橋 1990 93戸 37.4万 2,650万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 35.2万 - - 21.3万 - 33.0万 - 39.2万
2SLDK 26.7万 18.2万 - - 32.7万 29.4万 - -
1SLDK 29.8万 27.7万 - 35.1万 - - - -
3LDK - 33.3万 22.8万 25.4万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2025年5月 中層 3DK 60㎡〜 1,500万 23.71万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.13万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,930万 31.92万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.44万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,930万 31.92万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2021年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 35.13万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.29万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.36万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.95万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,100万 18.19万/㎡
2019年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,580万 24.97万/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,780万 31.58万/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,680万 26.55万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.68万/㎡
2018年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,780万 31.58万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.05万/㎡
2018年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,480万 26.26万/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,780万 31.58万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.4万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 26.71万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 26.71万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.63万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.41万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.21万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.33万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.84万/㎡
2016年2月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,790万 28.29万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,820万 28.77万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,598万 26.43万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 60㎡〜 1,680万 27.78万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.81万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,040万 14.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。