サンジュールプレシャス大橋

福岡県福岡市南区向野2丁目7-14 | 築29年 | 43戸

推定相場

サンジュールプレシャス大橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、9年間で76.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・25件）で、平均3,765万円です。3LDKが最も高く平均4,868万円、4LDKは平均3,765万円です。

3LDK

8件

4,868万

4LDK

25件

3,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,868万	4,680万	5,280万
4LDK	25件	3,765万	2,750万	4,498万

階数別の㎡単価

1-3階

37.5万/㎡

8件

4-7階

37.9万/㎡

13件

8階以上

34.5万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区向野2丁目7-14
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	95.54m² ～ 115.37m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	松尾建設
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンジュールプレシャス大橋	1997	43戸	37.1万	4,280万
エバーライフ筑紫ヶ丘高前	1985	-	29.1万	1,890万
大橋パークホームズ	2001	44戸	45.0万	3,990万
パークホームズ大橋２ディーズコート	2002	44戸	-	-
JGM大橋	1989	23戸	19.1万	510万
藤和シティコープ大橋	1996	49戸	56.9万	4,099万
トーカンマンション大橋	1984	58戸	39.2万	2,480万
コープ野村大橋	1983	63戸	39.1万	2,380万
ダイアパレス大橋	1982	53戸	35.6万	2,680万
ピアセント大橋	1997	22戸	39.6万	2,800万
グリーンマンション大橋３	1985	29戸	35.5万	2,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	26.7万	36.5万	33.8万	33.9万	34.4万	-	42.8万	42.1万
3LDK	-	-	-	-	-	45.8万	41.7万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	4LDK	115㎡〜	4,280万	37.11万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	95㎡〜	4,498万	47.09万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	115㎡〜	4,680万	40.57万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	115㎡〜	4,680万	40.57万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	115㎡〜	4,780万	41.44万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	115㎡〜	4,780万	41.44万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	115㎡〜	4,780万	41.44万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.33万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	115㎡〜	4,980万	43.17万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	115㎡〜	4,980万	43.17万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.84万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,498万	47.09万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	115㎡〜	5,280万	45.78万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.48万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.38万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	110㎡〜	3,498万	31.51万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	115㎡〜	3,498万	30.33万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	110㎡〜	3,850万	34.68万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	115㎡〜	3,498万	30.33万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	115㎡〜	3,850万	33.38万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	110㎡〜	3,850万	34.68万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	110㎡〜	3,990万	35.94万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	115㎡〜	3,990万	34.59万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	115㎡〜	4,290万	37.19万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.5万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	115㎡〜	3,720万	32.25万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	115㎡〜	3,680万	31.91万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.49万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	115㎡〜	4,290万	37.19万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.45万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	115㎡〜	2,750万	23.84万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.51万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	115㎡〜	2,750万	23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。