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プチメゾン薬院３

福岡県福岡市中央区白金1丁目12-25 | 築41年 | 48戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、9年間で58.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には40,000円へ、37.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

1R
15件
498万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 498万 346万 674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.5万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.5万/㎡
12件
4-7階
23.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区白金1丁目12-25
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数48戸
専有面積15.08m² ～ 16.00m²
分譲会社福岡総合住宅
施工会社末田建設
管理会社然総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プチメゾン薬院３ 1985 48戸 18.8万 300万
ステイツ薬院２ 1991 15戸 46.1万 1,980万
ベネフィス薬院南 2007 34戸 - -
プチメゾン薬院 1984 44戸 32.0万 480万
ウェリスサンリヤン薬院 2013 92戸 89.5万 8,380万
ダイアパレス白金 1983 33戸 50.3万 2,950万
クリオ ラベルヴィ薬院白金 2027 23戸 - -
エステートモア白金ルノン 1995 55戸 36.2万 800万
パスコマンション大宮 1981 16戸 21.6万 1,780万
クラレマンション白金 1980 - - -
イトーピア白金マンション 1981 40戸 37.1万 2,780万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820222023
1R 16.8万 27.8万 21.5万 29.9万 26.7万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 430万 28.44万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 450万 29.77万/㎡
2023年12月 高層 1R 15㎡〜 300万 18.75万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 450万 29.77万/㎡
2022年2月 高層 1R 15㎡〜 450万 29.85万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 350万 23.15万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 260万 17.25万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 280万 18.57万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 420万 27.78万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 310万 20.56万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 420万 27.78万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 200万 13.27万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.93万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 330万 20.89万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 290万 19.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額35,554円。1Rなら月額35,750円が相場です。
ワンルーム
35,554円
23,000〜54,000円
1R
35,750円
28,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
96件
5〜8万
6件
10〜15万
1件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,653円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,645円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,133円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,186円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,384円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,134円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,186円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,188円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,122円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,133円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,899円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,025円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,387円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,000円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,122円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,854円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 2,000円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,923円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,923円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,656円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,854円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,807円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,613円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,520円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,520円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,321円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,387円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,122円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。