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エステートモア薬院駅前

福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 | 築28年 | 66戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2023年は38万/㎡へ、7年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2026年には51,600円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均1,188万円です。ーが最も高く平均1,322万円、1Kは平均1,188万円です。
ー
2件
1,322万
1K
12件
1,188万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,322万 1,252万 1,391万
1K 12件 1,188万 991万 1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、4-7階（36.1万円）と比べて3.3万円（+9.1%）高くなっています。
4-7階
36.1万/㎡
5件
8階以上
39.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5
築年月1998年8月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積21.06m² ～ 22.96m²
分譲会社ライフエステート
施工会社高木工務店
管理会社ライフメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
高宮小学校
中学校
高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア薬院駅前 1998 66戸 38.0万 860万
ハイム白金 1979 15戸 43.6万 2,899万
エンクレストALIVE白金 2021 79戸 - -
ピュアドームリージェント薬院 2003 60戸 63.3万 1,530万
ヒューマインド薬院白金通り 2011 29戸 75.2万 3,580万
サンヒルズ薬院 2013 45戸 61.5万 1,650万
エンクレスト白金 2006 36戸 74.4万 1,750万
ルキシア薬院 2013 139戸 - -
ロマネスク南薬院 1989 30戸 23.0万 430万
ライベストコート薬院 1990 37戸 20.7万 425万
クラレマンション白金 1980 - - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202120222023
1K - 37.1万 42.8万 37.8万 46.6万 38.9万 38.0万
ー 36.6万 36.6万 - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 860万 37.97万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 38.86万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 930万 44.16万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 49.09万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 900万 39.2万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 800万 34.85万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 890万 38.77万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 37.02万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 900万 39.2万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 950万 41.38万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 44.15万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 550万 24.29万/㎡
2017年2月 7〜9階 ー 20㎡〜 830万 36.65万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 840万 37.09万/㎡
2016年9月 7〜9階 ー 20㎡〜 830万 36.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,134円。1Kなら月額50,134円が相場です。
ワンルーム
53,500円
52,000〜55,000円
1K
50,134円
40,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
98件
5〜8万
120件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,987円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,561円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,428円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,208円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,178円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,591円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,516円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,340円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,807円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,384円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,605円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,987円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,516円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,208円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,340円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,605円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,384円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,570円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,649円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,649円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,649円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,395円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,613円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,987円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,636円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,439円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,781円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,561円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,296円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。