東峰マンション大名
福岡県福岡市中央区大名1丁目10-33 | 築45年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、8年間で35.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.4〜50.7万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 39.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・14件）で、平均1,854万円です。1Rが最も高く平均1,854万円、1DKは平均772万円です。
1R
1,854万
14件
1DK
772万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,854万 | 825万 | 2,567万 |
| 1DK | 5件 | 772万 | 521万 | 1,167万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
35.9万/㎡
4-7階
13件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 23.32m² ～ 57.57m² |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩10分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション大名 | 1981 | 47戸 | 37.2万 | 1,480万 |
| ローズマンション大名 | 1974 | 29戸 | 37.0万 | 1,790万 |
| イニシアイオ大名 | 2008 | 27戸 | 95.1万 | 4,280万 |
| エステートモア天神デュオ | 1998 | 56戸 | 38.4万 | 790万 |
| ロマネスク天神ルネッサンス | 1991 | 50戸 | 58.0万 | 2,022万 |
| ニューアイランド大名 | 1979 | 39戸 | 22.0万 | 630万 |
| ニューアイランド大名マンション | 1979 | 39戸 | 39.6万 | 2,280万 |
| エステートモア大名 | 1996 | 45戸 | 44.2万 | 840万 |
| ライオンズマンション天神西 | 1992 | 68戸 | 34.1万 | 690万 |
| 藤和サンコープ大名 | 1982 | 34戸 | 49.5万 | 1,980万 |
| グランフォーレ大名プレミア | 2003 | 63戸 | 100.4万 | 2,598万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 28.4万 | 28.2万 | 27.3万 | - | 37.5万 | 37.2万 | 37.2万 |
| 1DK | 26.5万 | - | - | 18.4万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,450万 | 37.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 490万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 400万 | 16.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 450万 | 18.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,400万 | 35.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 25.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,250万 | 31.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,540万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,540万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 700万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 570万 | 22.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,540万 | 28.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額47,609円。2DKなら月額58,714円が相場です。
ワンルーム
42,000〜84,000円
54,556円
1R
40,000〜50,000円
44,667円
1DK
40,000〜65,000円
47,609円
1LDK
65,000〜70,000円
67,222円
2DK
45,000〜63,000円
58,714円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
24件
8〜10万
1件
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,028円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。