東峰マンション大名

福岡県福岡市中央区大名1丁目10-33 | 築45年 | 47戸

推定相場

東峰マンション大名

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、8年間で35.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・14件）で、平均1,864万円です。1Rが最も高く平均1,864万円、1DKは平均777万円です。

14件

1,864万

1DK

5件

777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,864万	829万	2,580万
1DK	5件	777万	524万	1,173万

階数別の㎡単価

1-3階

35.9万/㎡

6件

4-7階

24.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名1丁目10-33
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	23.32m² ～ 57.57m²
管理会社	クローバー管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンション大名	1981	47戸	37.2万	1,480万
ローズマンション大名	1974	29戸	37.0万	1,790万
イニシアイオ大名	2008	27戸	95.1万	4,280万
エステートモア天神デュオ	1998	56戸	38.4万	790万
ロマネスク天神ルネッサンス	1991	50戸	58.0万	2,022万
ニューアイランド大名	1979	39戸	22.0万	630万
ニューアイランド大名マンション	1979	39戸	39.6万	2,280万
エステートモア大名	1996	45戸	44.2万	840万
ライオンズマンション天神西	1992	68戸	34.1万	690万
藤和サンコープ大名	1982	34戸	49.5万	1,980万
グランフォーレ大名プレミア	2003	63戸	100.4万	2,598万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
1R	28.4万	28.2万	27.3万	-	37.5万	37.2万	37.2万
1DK	26.5万	-	-	18.4万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	37.16万/㎡
2024年12月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	37.16万/㎡
2023年12月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	37.16万/㎡
2022年1月	低層	1R	35㎡〜	1,450万	37.46万/㎡
2021年5月	中層	1DK	20㎡〜	490万	20.97万/㎡
2021年5月	中層	1DK	20㎡〜	400万	16.13万/㎡
2021年5月	高層	1DK	20㎡〜	450万	18.14万/㎡
2018年8月	低層	1R	35㎡〜	1,400万	35.16万/㎡
2018年7月	中層	1R	25㎡〜	580万	21.62万/㎡
2018年3月	中層	1R	55㎡〜	1,550万	26.93万/㎡
2018年11月	中層	1R	55㎡〜	1,550万	26.93万/㎡
2018年11月	中層	1R	20㎡〜	600万	25.73万/㎡
2017年9月	中層	1R	50㎡〜	1,350万	24.86万/㎡
2017年4月	低層	1R	35㎡〜	1,250万	31.39万/㎡
2017年3月	中層	1R	50㎡〜	1,540万	28.36万/㎡
2016年9月	中層	1R	50㎡〜	1,540万	28.36万/㎡
2016年6月	中層	1DK	20㎡〜	700万	29.96万/㎡
2016年3月	中層	1DK	20㎡〜	570万	22.98万/㎡
2016年3月	中層	1R	50㎡〜	1,540万	28.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額47,609円。2DKなら月額58,714円が相場です。

ワンルーム

54,556円

42,000〜84,000円

44,667円

40,000〜50,000円

1DK

47,609円

40,000〜65,000円

1LDK

67,222円

65,000〜70,000円

2DK

58,714円

45,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

24件

8〜10万

1件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1DK	20㎡〜	41,000円	1,758円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,751円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,758円/㎡
2023年7月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,506円/㎡
2023年5月	高層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,880円/㎡
2023年5月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,844円/㎡
2023年2月	中層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,016円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,758円/㎡
2023年12月	高層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,120円/㎡
2023年11月	高層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,480円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,028円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,639円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	50㎡〜	75,000円	1,381円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,758円/㎡
2021年7月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,814円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,565円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,758円/㎡
2021年12月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,930円/㎡
2021年11月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,506円/㎡
2021年10月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,847円/㎡
2020年6月	中層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,582円/㎡
2020年4月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,506円/㎡
2020年3月	低層	1DK	25㎡〜	47,000円	1,751円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	35㎡〜	84,000円	2,170円/㎡
2020年12月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,814円/㎡
2020年12月	中層	2DK	20㎡〜	45,000円	1,930円/㎡
2019年9月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,787円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,632円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,656円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,028円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。