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エステートモア大名

福岡県福岡市中央区大名1丁目3-17 | 築30年 | 45戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は45万/㎡へ、13年間で35.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,333円から2025年には47,500円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1K
25件
1,023万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 1,023万 830万 1,412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（34.1万円）と比べて10.5万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.1万/㎡
4件
4-7階
44.6万/㎡
9件
8階以上
44.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大名1丁目3-17
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積19.00m² ～ 19.00m²
管理会社ライフメンテナンス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア大名 1996 45戸 44.2万 840万
ライオンズマンション天神西 1992 68戸 34.1万 690万
エステートモア天神デュオ 1998 56戸 38.4万 790万
東峰マンション大名 1981 47戸 37.2万 1,480万
ローズマンション大名 1974 29戸 37.0万 1,790万
ロマネスク天神ルネッサンス 1991 50戸 58.0万 2,022万
イニシアイオ大名 2008 27戸 95.1万 4,280万
フレックス天神 1991 43戸 29.5万 700万
ロマネスク大名 1984 92戸 63.2万 3,099万
警固ハウス 1980 30戸 48.3万 3,190万
ステイツ天神 1990 34戸 80.8万 3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202420252026
1K 39.0万 35.4万 36.9万 36.3万 46.9万 51.8万 48.2万 45.0万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 840万 44.22万/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 850万 44.74万/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 860万 45.27万/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 890万 46.85万/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 830万 43.69万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 850万 44.74万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 880万 46.32万/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 920万 48.43万/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 950万 50.01万/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 980万 51.58万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,060万 55.8万/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 930万 48.95万/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 960万 50.53万/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 990万 52.11万/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 890万 46.85万/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 690万 36.32万/㎡
2018年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 700万 36.85万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 695万 36.58万/㎡
2017年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 650万 34.21万/㎡
2016年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 790万 41.58万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 690万 36.32万/㎡
2015年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 650万 34.21万/㎡
2014年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 600万 31.58万/㎡
2014年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 610万 32.11万/㎡
2013年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 630万 33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,357円。
1K
46,357円
39,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
165件
5〜8万
20件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 2,631円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,895円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,789円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 2,631円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,526円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 49,000円 2,579円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 46,000円 2,421円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 46,000円 2,421円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,263円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 2,947円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,631円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,526円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 44,000円 2,316円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,263円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,421円/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 42,000円 2,211円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 46,000円 2,421円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,631円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 43,000円 2,263円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,263円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 49,000円 2,579円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 51,000円 2,684円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,631円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 42,000円 2,211円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 49,000円 2,579円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 47,000円 2,474円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。