東急ドエルアルス大濠西

福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 | 築27年 | 10戸

推定相場

東急ドエルアルス大濠西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132014201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2020年は41.6万/㎡へ、7年間で15.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

9件

4,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	9件	4,760万	4,288万	5,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（36.2万円）と比べて4.0万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

3件

4-7階

40.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	74.89m² ～ 90.67m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス大濠西	1999	10戸	50.7万	4,598万
パンルネックスクリスタル大濠１	1994	20戸	21.5万	470万
サンジュールピソ大濠	1999	21戸	74.6万	7,180万
コアマンション大濠プレジオ	1999	14戸	43.5万	3,280万
インペリアル大濠	1990	23戸	35.5万	2,000万
ロマネスク今川ルネッサンス	1991	8戸	-	-
ロイヤルマンション大濠	1983	20戸	30.2万	1,780万
ファーネスト大濠	2000	20戸	51.9万	4,575万
グランドメゾン大濠西	2007	11戸	74.0万	6,980万
サンメゾン今川	2019	17戸	78.1万	5,900万
サークコート大濠センテージ	1997	18戸	59.4万	5,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020
4LDK	-	33.9万	36.3万	40.7万	41.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,598万	50.72万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.5万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.5万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.54万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.54万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.8万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.91万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.72万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,830万	33.92万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。