朝日の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町朝日 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町朝日の土地相場は坪単価3万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.8%。
推定相場
朝日の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
93,248円/坪
推定総額
1,026万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大300%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、台形（4万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
1,241
取引実績
65件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+122.8%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2025年第1四半期
820円
227坪〜（750㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2024年第4四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2024年第3四半期
3,400円
163坪〜（540㎡〜）
20.8/坪
2024年第2四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2024年第2四半期
3,200円
163坪〜（540㎡〜）
19.6/坪
2024年第2四半期
660円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
3,300円
363坪〜（1200㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
朝日は朝倉郡筑前町内14地区中1位（上位93%）。
坪単価11.1/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）