中牟田の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町中牟田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町中牟田の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.3%。
推定相場
中牟田の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
128,902円/坪
推定総額
1,031万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,643円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,232
取引実績
18件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+67.6%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2025年第1四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
890円
51坪〜（170㎡〜）
17.3/坪
2024年第1四半期
800円
263坪〜（870㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
5,000円
544坪〜（1800㎡〜）
9.2/坪
2021年第2四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2019年第1四半期
630円
56坪〜（185㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
中牟田は朝倉郡筑前町内14地区中3位（上位79%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の二とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）