二の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町二 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町二の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
130,383円/坪
推定総額
913万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,873円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、台形（4万円）と比べて206%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,137
取引実績
25件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪18万円へ、15年間で+89.6%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2023年第4四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
570円
191坪〜（630㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
740円
181坪〜（600㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
二は朝倉郡筑前町内14地区中2位（上位86%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の朝日とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）