篠隈の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町篠隈 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町篠隈の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠隈の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
150,289円/坪
推定総額
1,202万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大260%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,785円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
888
取引実績
37件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+14.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2022年第4四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2022年第2四半期
800円
154坪〜（510㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
480円
51坪〜（170㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2020年第1四半期
270円
30坪〜（100㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
1,500円
218坪〜（720㎡〜）
6.9/坪
2019年第2四半期
630円
48坪〜（160㎡〜）
13.0/坪
2019年第1四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
篠隈は朝倉郡筑前町内14地区中4位（上位71%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の中牟田とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）