四三嶋の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町四三嶋 | 11件の成約データ
福岡県朝倉郡筑前町四三嶋の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.9%。
推定相場
四三嶋の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
24,299円/坪
推定総額
316万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,097円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「工場」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼53.9%
平均価格
363
取引実績
11件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2010201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、14年間で52.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
600円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2017年第1四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
210円
130坪〜（430㎡〜）
1.6/坪
2015年第3四半期
320円
194坪〜（640㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
四三嶋は朝倉郡筑前町内14地区中14位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の山隈とは85%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）