山隈の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町山隈 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町山隈の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山隈の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
18,612円/坪
推定総額
382万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,586円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて41%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.3/㎡
平均価格
898
取引実績
13件
平均面積
216坪
714㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082012201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
230坪〜（760㎡〜）
4.8/坪
2019年第3四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2018年第1四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2014年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2014年第3四半期
630円
203坪〜（670㎡〜）
3.1/坪
2014年第2四半期
410円
106坪〜（350㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
790円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
山隈は朝倉郡筑前町内14地区中13位（上位7%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の朝園とは24%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）