松延の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町松延 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町松延の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松延の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
177,644円/坪
推定総額
2,665万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
829
取引実績
10件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+34.5%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
450円
38坪〜（125㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2018年第4四半期
540円
148坪〜（490㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
380円
157坪〜（520㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2017年第3四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2012年第3四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2009年第1四半期
1,900円
215坪〜（710㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
松延は朝倉郡筑前町内14地区中10位（上位29%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の原地蔵とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）