朝園の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町朝園 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉郡筑前町朝園の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.4%。
推定相場
朝園の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
85,535円/坪
推定総額
513万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲23.4%
平均価格
509
取引実績
17件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+402.0%上昇（年平均+26.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2024年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
520円
127坪〜（420㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
151坪〜（500㎡〜）
10.6/坪
2021年第4四半期
330円
59坪〜（195㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2020年第4四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2015年第2四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2015年第2四半期
570円
209坪〜（690㎡〜）
2.7/坪
2012年第4四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
朝園は朝倉郡筑前町内14地区中12位（上位14%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の野町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
朝園周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝倉郡筑前町朝園字朝カゲ２０７０番３ | 2.2/㎡ | +5.2% | 住宅 | 高田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）