朝日の一戸建て相場
福岡県朝倉郡筑前町朝日 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
朝日の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,633万円
うち土地分
3,178万円
うち建物分
456万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲72.3%
平均価格
1,944
取引実績
34件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
6万
21万
'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
3
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
195㎡〜
21.0
2024年第1四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2023年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2023年第1四半期
1,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2022年第3四半期
3,300円
280㎡〜
11.8
2022年第2四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2022年第2四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2022年第2四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2022年第1四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
2021年第4四半期
600円
240㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,648 | - |
| 2016 | 29,653 | - |
| 2018 | 29,691 | +83 |
| 2020 | 30,004 | +224 |
| 2022 | 30,233 | +264 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の一戸建てマップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
朝日は朝倉郡筑前町内15地区中2位（上位87%）。
単価9.4。
1つ上の松延とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）