屋永の土地相場
福岡県朝倉市屋永 | 15件の成約データ
福岡県朝倉市屋永の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
屋永の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
26,757円/坪
推定総額
321万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,267円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
454
取引実績
15件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20112013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2020年は坪2万円へ、9年間で36.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
480円
112坪〜（370㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
280円
172坪〜（570㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2015年第2四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2015年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
屋永は朝倉市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の杷木林田とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）