大庭の土地相場
福岡県朝倉市大庭 | 11件の成約データ
福岡県朝倉市大庭の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大庭の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
33,685円/坪
推定総額
253万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,027円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
264
取引実績
11件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920122014201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+216.4%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
83円
24坪〜（80㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
900円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2017年第2四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2014年第4四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2014年第3四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
250円
175坪〜（580㎡〜）
1.4/坪
2012年第3四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2012年第2四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
大庭は朝倉市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の屋永とは22%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）