アンピール春日
福岡県春日市若葉台東2丁目5 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2022年は32.7万/㎡へ、6年間で19.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 84㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均2,867万円です。4LDKが最も高く平均2,867万円、３ＬＤＫは平均2,541万円です。
４ＬＤＫ
2,667万
3件
３ＬＤＫ
2,541万
3件
3LDK
2,741万
2件
4LDK
2,867万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,667万 | 2,071万 | 2,965万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,541万 | 2,356万 | 2,912万 |
| 3LDK | 2件 | 2,741万 | 2,507万 | 2,974万 |
| 4LDK | 4件 | 2,867万 | 2,585万 | 3,273万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
30.7万/㎡
4-7階
4件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市若葉台東2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 81.48m² ～ 98.98m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール春日 | 2001 | 54戸 | 31.1万 | 3,080万 |
| オーヴィジョン春日若葉台 | 2014 | 42戸 | 36.9万 | 3,180万 |
| ソピア春日若葉台 | 1994 | 26戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| モントーレ春日 | 1997 | 18戸 | 37.0万 | 2,598万 |
| アーサー春日グリーンヒル | 2002 | 25戸 | 26.9万 | 2,350万 |
| エイルヴィラフェリスガーデン若葉台 | 1997 | 36戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| 春日パークマンション | 1986 | 46戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| アーティックス春日公園 | 2003 | 38戸 | 34.2万 | 2,890万 |
| ユーハイム春日コートサイド | 1990 | 20戸 | 20.5万 | 1,630万 |
| オリエントハイツ春日 | 1991 | 17戸 | 19.6万 | 1,170万 |
| ライオンズマンション春日若葉台 | 1993 | 29戸 | 29.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.1万 | 28.0万 | - | 32.7万 |
| 3LDK | 27.4万 | - | - | 28.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。