シティライフ春日公園３
福岡県春日市春日原南町1丁目38 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.4万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、6年間で20.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,228万円です。3LDKが最も高く平均3,228万円、4LDKは平均2,887万円です。
3LDK
3,228万
7件
4LDK
2,887万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,228万 | 2,921万 | 3,616万 |
| 4LDK | 3件 | 2,887万 | 2,453万 | 3,155万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（36.0万円）と比べて4.0万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
5件
36万/㎡
4-7階
6件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原南町1丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 91.73m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ春日公園３ | 2003 | 23戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| パークスクエア春日原 | 2005 | 66戸 | 43.1万 | 3,290万 |
| MJR大野城瑞穂町 | 2014 | 61戸 | 48.0万 | 3,590万 |
| アーバンパレス春日原南町プレシス | 2015 | 24戸 | 50.2万 | 3,580万 |
| シティライフ春日公園２ | 2001 | 24戸 | 45.8万 | 3,690万 |
| 春日原ガーデンハウス２番館 | 1996 | 22戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| トーカンマンション春日公園 | 2000 | 12戸 | 37.7万 | 2,799万 |
| 春日原ガーデンハウス | 1996 | 13戸 | 30.2万 | 2,130万 |
| ヴェルビュ春日原１ | 1997 | 30戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ロイヤルアーク春日公園 | 2007 | 44戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| 住友春日原ガーデンハウス１番館 | 1996 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | 39.7万 | 32.7万 | 45.9万 | 42.8万 |
| 4LDK | - | 27.4万 | - | 35.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。