エイルヴィラグランシス春日
福岡県春日市小倉7丁目28 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2021年は28.2万/㎡へ、3年間で49.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均2,389万円です。4LDKが最も高く平均2,389万円、３ＬＤＫは平均1,879万円です。
４ＬＤＫ
2,338万
6件
３ＬＤＫ
1,879万
6件
4LDK
2,389万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,338万 | 1,882万 | 3,051万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,879万 | 1,139万 | 2,230万 |
| 4LDK | 7件 | 2,389万 | 1,848万 | 2,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（23.4万円）と比べて4.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
23.4万/㎡
3階以上
2件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市小倉7丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.55m² ～ 88.02m² |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラグランシス春日 | 2000 | 17戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| ブルク春日 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 530万 |
| シティライフ春日小倉 | 1995 | 35戸 | 27.4万 | 1,840万 |
| アメックス春日イマージュ | 2002 | 29戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2013 | 15戸 | 34.3万 | 2,800万 |
| 三愛シティライフ春日 | 1992 | 67戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ロマネスク春日弥生 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 1,880万 |
| グリーンマンション春日弥生 | 1993 | 66戸 | 29.9万 | 2,148万 |
| 三愛シティライフ春日２ | 1992 | 30戸 | 25.0万 | 1,998万 |
| 春日サンハイツ２ | 1982 | 273戸 | - | - |
| 春日サンハイツ１号棟 | 1982 | 12戸 | 9.6万 | 900万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.9万 | 26.5万 | 26.0万 | 28.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
4LDK
92,000〜95,000円
93,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。