アメックス春日イマージュ
福岡県春日市小倉6丁目1 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,500円から2017年には97,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均2,938万円です。4LDKが最も高く平均2,938万円、3LDKは平均2,485万円です。
3LDK
2,485万
5件
4LDK
2,938万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,485万 | 2,068万 | 3,280万 |
| 4LDK | 14件 | 2,938万 | 2,240万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
37.5万/㎡
4-7階
14件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市小倉6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩18分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス春日イマージュ | 2002 | 29戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| エイルヴィラグランシス春日 | 2000 | 17戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| ブルク春日 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 530万 |
| シティライフ春日小倉 | 1995 | 35戸 | 27.4万 | 1,840万 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2013 | 15戸 | 34.3万 | 2,800万 |
| ロマネスク春日弥生 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 1,880万 |
| 三愛シティライフ春日 | 1992 | 67戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ユーハイム南福岡 | 1988 | 43戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| グリーンマンション春日弥生 | 1993 | 66戸 | 29.9万 | 2,148万 |
| 三愛シティライフ春日２ | 1992 | 30戸 | 25.0万 | 1,998万 |
| ロワールマンション春日 | 1991 | 12戸 | 28.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.1万 | 30.3万 | 30.0万 | 31.3万 | 36.7万 | 38.7万 |
| 3LDK | 21.1万 | 24.2万 | - | - | - | - | 31.9万 | 43.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,970万 | 32.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,970万 | 32.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額106,333円。4LDKなら月額106,333円が相場です。
3LDK
88,000〜95,000円
92,667円
4LDK
105,500〜108,000円
106,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 105,500円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 105,500円 | 1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。