コアマンション春日
福岡県春日市上白水10丁目66 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の27.2万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、4年間で22.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
31.0〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 78.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・24件）で、平均1,580万円です。4LDKが最も高く平均2,278万円、３ＬＤＫは平均1,580万円です。
４ＬＤＫ
2,215万
19件
３ＬＤＫ
1,580万
24件
4LDK
2,278万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 19件 | 2,215万 | 1,650万 | 2,778万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,580万 | 218万 | 2,356万 |
| 4LDK | 6件 | 2,278万 | 1,873万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
4件
27.2万/㎡
4-7階
2件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水10丁目66 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 97.25m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
博多南駅バス停駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩10分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南Ｅ棟 | 2006 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006 | 33戸 | 21.5万 | 2,900万 |
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南 | 2005 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| ダイアパレス博多南第２ | 1994 | 27戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2004 | 39戸 | 37.2万 | 3,140万 |
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
| メイホーム春日１ | 1991 | 13戸 | 21.8万 | 1,850万 |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | 24.6万 | 33.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,220万 | 33.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,395万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。