サンパーク小郡駅前レジデンス
福岡県小郡市祇園1丁目3-3 | 築5年 | 36戸
間取り別の売買相場
2LDK
2,536万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,536万 | 2,380万 | 2,692万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市祇園1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
西鉄小郡駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小郡小学校
中学校
小郡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| ロフティ小郡駅前 | 2005 | 80戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| 小郡エクセル３３ | 1990 | 34戸 | 13.7万 | 880万 |
| スカイハイツ小郡 | 1991 | 47戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| サンライフ小郡コートビレッジ | 1986 | 80戸 | 9.1万 | 600万 |
| サンライフ小郡コートビレッジＫ棟 | 1986 | 80戸 | 12.6万 | 998万 |
| コスモテール小郡弐番館 | 1994 | 40戸 | 13.8万 | 940万 |
| コスモテール小郡 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| コスモテール小郡壱番館 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
小郡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,569円 | 137 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,492円 | 162 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,014円 | 69 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,042円 | 100 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 925円 | 74 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 41.2万 | 44.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。