コスモテール小郡壱番館
福岡県小郡市寺福童496-12 | 築33年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,109万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,109万 | 858万 | 1,579万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.1万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
15件
15.3万/㎡
8階以上
4件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市寺福童496-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.77m² ～ 80.33m² |
| 分譲会社 | 共立建物 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小郡駅
甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
小郡市立小郡小学校
中学校
小郡市立小郡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモテール小郡壱番館 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| コスモテール小郡 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| コスモテール小郡弐番館 | 1994 | 40戸 | 13.8万 | 940万 |
| エイルスクエアピアフローラ小郡 | 1998 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ヴェルデ小郡 | 1991 | 66戸 | 14.7万 | 1,050万 |
| スカイハイツ小郡 | 1991 | 47戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| フェスティオ小郡アヴァンクロス | 2007 | 52戸 | 20.3万 | 1,799万 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| ロフティ小郡駅前 | 2005 | 80戸 | 28.6万 | 2,650万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 15.0万 | 18.7万 | 16.2万 | 13.4万 | 16.3万 | 16.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,249万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,249万 | 16.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 888万 | 14.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 888万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 888万 | 14.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 888万 | 15.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。