ロイヤルコート太宰府
福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21 | 築35年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2025年には24,250円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・30件）で、平均194万円です。
1R
194万
7件
1K
194万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 194万 | 170万 | 220万 |
| 1K | 30件 | 194万 | 138万 | 250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 42.00m² |
| 分譲会社 | トーワプランニングオフィス |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市小学校・中学校学区
中学校
太宰府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート太宰府 | 1991 | 35戸 | 10.0万 | 210万 |
| 三愛シティライフ二日市 | 1993 | 56戸 | 29.1万 | 1,830万 |
| グレイス二日市壱番館 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション二日市第２ | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ | 2007 | 81戸 | 37.8万 | 2,899万 |
| キャンパスシティ太宰府 | 1991 | - | - | - |
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| エメロードリーヴ五条 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| スカイハイツ五条 | 1988 | 22戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| パルテ | 2007 | 78戸 | 42.7万 | 2,990万 |
太宰府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,577円 | 224 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,640円 | 139 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,118円 | 49 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,141円 | 133 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 994円 | 90 |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 9.9万 | 8.6万 | 9.3万 | 10.2万 | 8.6万 | 10.5万 | 10.0万 | 10.0万 |
| 1R | - | 9.7万 | 8.1万 | - | - | - | 9.8万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 10.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 9.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 8.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 10.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 10.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 225万 | 10.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 8.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 430万 | 10.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額24,434円。
1K
19,000〜30,000円
24,434円
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,095円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。