ＭＪＲ太宰府
福岡県太宰府市坂本2丁目5-2 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2022年は30.3万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,142万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,142万 | 1,800万 | 2,506万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市坂本2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 85.00m² ～ 110.80m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | エース建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
都府楼前駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
太宰府市立水城小学校
中学校
太宰府市立学業院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＪＲ太宰府 | 2003 | 40戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| モントーレ都府楼 | 1995 | 36戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| スカイハイツ都府楼 | 1998 | 30戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| ロフティ都府楼ガーデンシティ | 1997 | 105戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| 三愛シティライフ都府楼前 | 1994 | 41戸 | 27.7万 | 1,680万 |
| ソピア都府楼 | 1993 | 28戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1998 | 45戸 | 26.2万 | 2,300万 |
| ルアンジュ都府楼 | 1997 | 19戸 | 28.0万 | 2,190万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼 | 1997 | 19戸 | 16.0万 | 1,098万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II | 1999 | 20戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| ソピアグランテージ都府楼 | 1996 | 18戸 | 32.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | - | 22.1万 | 25.0万 | 30.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.12万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。