スカイハイツ五条
福岡県太宰府市五条2丁目15-8 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、12年間で109.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,582万円です。3LDKが最も高く平均1,582万円、3SLDKは平均1,547万円です。
3LDK
1,582万
16件
3SLDK
1,547万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,582万 | 870万 | 2,010万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,547万 | 1,480万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.3万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
18.3万/㎡
4-7階
12件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市五条2丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.92m² ～ 82.08m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄五条駅
西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府小学校
中学校
太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ五条 | 1988 | 22戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| エメロードリーヴ五条 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| エメロード観世音寺 | 1996 | 18戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| ヴォルフスガルテン太宰府 | 1990 | 57戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
| 観世音寺パークホームズ | 1994 | 19戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション二日市第２ | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| 三愛シティライフ二日市 | 1993 | 56戸 | 29.1万 | 1,830万 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ | 2007 | 81戸 | 37.8万 | 2,899万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 19.4万 | 14.7万 | 16.8万 | 21.8万 | 20.0万 | 21.9万 | 22.3万 |
| 3SLDK | - | 20.0万 | 19.4万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,849万 | 22.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,010万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。