エメロードリーヴ五条
福岡県太宰府市五条2丁目16-1 | 築34年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.0万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,923万円です。3LDKが最も高く平均1,923万円、2LDKは平均1,728万円です。
2LDK
1,728万
2件
3LDK
1,923万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,728万 | 1,668万 | 1,788万 |
| 3LDK | 2件 | 1,923万 | 1,447万 | 2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市五条2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | フジワラ |
| 施工会社 | 共和建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄五条駅
西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市小学校・中学校学区
中学校
太宰府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメロードリーヴ五条 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| エメロード観世音寺 | 1996 | 18戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| スカイハイツ五条 | 1988 | 22戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| ヴォルフスガルテン太宰府 | 1990 | 57戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 観世音寺パークホームズ | 1994 | 19戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション二日市第２ | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
| 三愛シティライフ二日市 | 1993 | 56戸 | 29.1万 | 1,830万 |
| ロイヤルコート太宰府 | 1991 | 35戸 | 10.0万 | 210万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 19.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。