下大利中央パークホームズ
福岡県大野城市中央2丁目5-15 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2022年は27.5万/㎡へ、5年間で12.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,561万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,561万 | 1,870万 | 3,830万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市中央2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩9分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大利
中学校
大利
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下大利中央パークホームズ | 1999 | 19戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| アーサー下大利エクシオ | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 3,080万 |
| アーサー大野城セントラル | 2002 | 26戸 | 48.0万 | 3,599万 |
| 大野城ハウシーズ | 2007 | 36戸 | 44.8万 | 2,780万 |
| エイリックスタイルG-NEXT大野城 | 2008 | 36戸 | 39.2万 | 3,650万 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 2008 | 36戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| オリエントハイツ下大利 | 1997 | 20戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アーサー下大利アクトステージ | 1995 | 36戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ヒューマインド下大利 | 2001 | 19戸 | 27.5万 | 2,698万 |
| ダイアパレスアグール下大利 | 1991 | 30戸 | 37.0万 | 2,549万 |
| 東峰マンション上大利 | 1988 | 33戸 | 22.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | 27.2万 | 37.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。