東峰マンション上大利
福岡県大野城市上大利2丁目8-1 | 築38年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で37.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,150万円です。5LDKが最も高く平均1,965万円、3LDKは平均1,150万円です。
3LDK
1,150万
7件
4LDK
1,253万
3件
5LDK
1,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,150万 | 980万 | 1,480万 |
| 4LDK | 3件 | 1,253万 | 1,150万 | 1,430万 |
| 5LDK | 2件 | 1,965万 | 1,965万 | 1,965万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（16.4万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
16.4万/㎡
4-7階
7件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市上大利2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 51.35m² ～ 103.36m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション上大利 | 1988 | 33戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| ダイアパレスアグール下大利 | 1991 | 30戸 | 37.0万 | 2,549万 |
| オリエントハイツ下大利 | 1997 | 20戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アーサー下大利アクトステージ | 1995 | 36戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ウインザー上大利 | 1994 | 33戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 2008 | 36戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| 大野城ハウシーズ | 2007 | 36戸 | 44.8万 | 2,780万 |
| アーサー大野城セントラル | 2002 | 26戸 | 48.0万 | 3,599万 |
| 下大利中央パークホームズ | 1999 | 19戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| アーサー下大利エクシオ | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 3,080万 |
| 三愛シティライフ下大利駅 | 1997 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 16.2万 | - | 17.7万 | 17.7万 | - | 22.5万 |
| 4LDK | - | - | 14.4万 | 14.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。