大隈町の土地相場
福岡県嘉麻市大隈町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉麻市大隈町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大隈町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
43,575円/坪
推定総額
414万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,205円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
371
取引実績
10件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万6万5万4万3万
201120122013201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2020年は坪4万円へ、9年間で+18.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2017年第1四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
2017年第1四半期
720円
194坪〜（640㎡〜）
3.7/坪
2017年第1四半期
720円
194坪〜（640㎡〜）
3.7/坪
2017年第1四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2013年第4四半期
160円
26坪〜（85㎡〜）
6.2/坪
2012年第4四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
2012年第1四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2011年第4四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉麻市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,302 | - |
| 2016 | 39,745 | - |
| 2018 | 38,371 | -361 |
| 2020 | 36,946 | -272 |
| 2022 | 35,532 | -172 |
| 2023 | 34,929 | -134 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉麻市の土地マップ
嘉麻市内のエリアランキング
大隈町は嘉麻市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の牛隈とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）