サンライフ稲積３
福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 | 築19年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は26万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均1,605万円です。4LDKが最も高く平均1,736万円、3LDKは平均1,605万円です。
3LDK
1,605万
16件
4LDK
1,736万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,605万 | 1,275万 | 1,853万 |
| 4LDK | 7件 | 1,736万 | 1,526万 | 2,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（22.9万円）と比べて1.5万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
11件
22.9万/㎡
6-10階
13件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.43m² ～ 89.18m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ稲積３ | 2007 | 54戸 | 26.0万 | 1,750万 |
| グランドパレス東新町タワーコート | 2006 | 63戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| アメニティ東新町２ | 2000 | 21戸 | 19.7万 | 1,800万 |
| アメニティ東新町 | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,680万 |
| シャトレイン新町 | 1985 | 9戸 | 6.4万 | 480万 |
| リヴィエール大里西 | 2002 | 38戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| 第一マナーハウス | 1981 | - | 4.7万 | 330万 |
| 門司コーポ | 1979 | 20戸 | 14.6万 | 998万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| リーベンス大里西弐番館 | 1997 | 38戸 | 21.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 24.7万 | - | 21.2万 | 24.7万 | 23.3万 | 26.4万 | 26.0万 |
| 4LDK | 23.4万 | 22.5万 | 21.3万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 24.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 23.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。