シャンボール和布刈
福岡県北九州市門司区浜町5-25 | 築44年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.8万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、7年間で92.0%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2019年には71,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・4件）で、平均521万円です。3LDKが最も高く平均1,145万円、1Rは平均355万円です。
1R
355万
2件
3LDK
1,145万
4件
4DK
521万
4件
4LDK
759万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 355万 | 346万 | 364万 |
| 3LDK | 4件 | 1,145万 | 998万 | 1,266万 |
| 4DK | 4件 | 521万 | 501万 | 557万 |
| 4LDK | 2件 | 759万 | 506万 | 1,011万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
12.9万/㎡
4-7階
4件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区浜町5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 28.60m² ～ 72.10m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール和布刈 | 1982 | 49戸 | 16.1万 | 998万 |
| ソリーナ門司港 | 1996 | 26戸 | 13.1万 | 950万 |
| 司マンション | 1984 | 26戸 | 7.7万 | 398万 |
| エメラルドマンション門司港A棟 | 1981 | 30戸 | 5.6万 | 390万 |
| エメラルドマンション門司港 | 1981 | 30戸 | - | - |
| リヴィエール門司港ベイブリッジ | 2018 | 32戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| エメラルドマンション門司港B棟 | 1982 | 20戸 | 5.5万 | 420万 |
| エクレール門司港東 | 1994 | 27戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| サンライフ和布刈 | 1981 | 36戸 | 3.6万 | 250万 |
| パレス和布刈 | 1992 | 22戸 | 10.9万 | 680万 |
| 古城グリーンマンション | 1981 | - | 5.9万 | 470万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.7万 | 16.9万 |
| 1R | - | - | 14.0万 | 12.2万 | - |
| 4DK | - | 9.7万 | 8.7万 | - | - |
| 4LDK | 8.8万 | 17.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 350万 | 12.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 400万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 4DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | ー | 65㎡〜 | 590万 | 8.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額65,833円。4LDKなら月額65,833円が相場です。
4DK
68,000〜75,000円
73,000円
4LDK
65,000〜70,000円
65,833円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 68,000円 | 995円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 967円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 967円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。