サンリヤン門司港２
福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 | 築19年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、9年間で24.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,464万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,464万 | 1,269万 | 1,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（18.4万円）と比べて5.9万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
18.4万/㎡
4-7階
2件
20.8万/㎡
8階以上
2件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.02m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 間・西鉄建設共同企業体 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立港が丘小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン門司港２ | 2007 | 20戸 | 18.4万 | 1,400万 |
| サンモリッツ門司港２ | 1989 | 15戸 | 12.1万 | 888万 |
| ビバライフ和布刈 | 1983 | - | 5.8万 | 380万 |
| エクレール門司港東 | 1994 | 27戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| ハイツみなと | 1984 | 14戸 | 10.0万 | 700万 |
| ペルル門司港 | 1999 | 33戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| サンパーク門司港テラス | 2019 | 40戸 | 50.9万 | 2,800万 |
| サンパーク門司港 | 2001 | 32戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| ソリーナ門司港 | 1996 | 26戸 | 13.1万 | 950万 |
| シャンボール和布刈 | 1982 | 49戸 | 16.1万 | 998万 |
| 鎮西橋ＶＩＰマンション | 1984 | - | 6.4万 | 390万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 20.8万 | 18.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。