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ビバライフ萩ヶ丘

福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1〜2 | 築41年 | 43戸

推定相場
ビバライフ萩ヶ丘
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.8万円。周辺エリア平均（5.8万円）より16.6%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より68.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、11年間で57.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では60.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・22件）で、平均876万円です。2LDKが最も高く平均876万円、3DKは平均422万円です。
2LDK
22件
876万
3DK
6件
422万
3LDK
11件
687万
4DK
11件
569万
4LDK
4件
427万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 876万 840万 969万
3DK 6件 422万 320万 471万
3LDK 11件 687万 626万 789万
4DK 11件 569万 344万 739万
4LDK 4件 427万 325万 604万

階数別の㎡単価

1-3階
13.4万/㎡
10件
4-7階
11.1万/㎡
45件

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1〜2
築年月1985年4月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積64.00m² ～ 97.01m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩20分
🚉
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩21分

学区情報

小学校
北九州市立萩ヶ丘小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバライフ萩ヶ丘 1985 43戸 4.8万 320万
ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟 1985 48戸 4.8万 320万
ビバライフ萩ヶ丘B棟 1985 39戸 10.9万 698万
大里スカイマンション萩ヶ丘Ｃ棟 1987 43戸 3.0万 198万
エメラルドハイツ大里１ 1982 44戸 6.5万 398万
エメラルドハイツ大里５ 1987 19戸 5.9万 350万
エバーライフ門司大里 2006 41戸 24.8万 1,780万
エメラルドマンション大里 1981 14戸 5.7万 450万
エメラルドハイツ大里3 1985 61戸 4.6万 330万
上二十町スカイマンション 1991 44戸 3.2万 260万
サンライフ大里 1989 72戸 19.2万 998万

売買データ分析（55件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 8.3万 - - - - - 4.8万 4.8万
2LDK - 15.0万 14.9万 14.9万 14.9万 15.1万 - -
3LDK - 10.1万 - 11.4万 12.2万 11.3万 - -
4DK - 5.5万 - - 5.7万 - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3DK 65㎡〜 320万 4.82万/㎡
2024年10月 中層 3DK 65㎡〜 320万 4.82万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 698万 10.91万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 698万 10.51万/㎡
2023年4月 中層 5LDK 95㎡〜 600万 6.19万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 798万 12.47万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 798万 12.02万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 798万 12.47万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2022年3月 中層 4DK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.75万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 730万 10.99万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 70㎡〜 420万 5.74万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 75㎡〜 350万 4.61万/㎡
2019年5月 低層 4DK 65㎡〜 370万 5.5万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 70㎡〜 420万 5.74万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 70㎡〜 650万 8.88万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 60㎡〜 980万 15.32万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 10.1万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.1万/㎡
2018年7月 中層 3DK 65㎡〜 550万 8.28万/㎡
2018年5月 中層 3DK 65㎡〜 550万 8.28万/㎡
2017年5月 中層 3DK 65㎡〜 580万 8.74万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 13.28万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.28万/㎡
2017年11月 中層 3DK 65㎡〜 580万 8.74万/㎡
2016年1月 中層 4DK 60㎡〜 590万 9.16万/㎡
2016年1月 中層 4DK 60㎡〜 590万 9.23万/㎡
2016年12月 中層 4DK 60㎡〜 480万 7.5万/㎡
2015年9月 中層 4DK 60㎡〜 640万 10.01万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 3DK 65㎡〜 65,000円 979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。