戸畑スカイマンションＡ棟
福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28 | 築45年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2024年は11.5万/㎡へ、10年間で45.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均543万円です。5DKが最も高く平均923万円、3LDKは平均543万円です。
3LDK
543万
4件
5DK
923万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 543万 | 408万 | 869万 |
| 5DK | 3件 | 923万 | 818万 | 1,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（9.2万円）と比べて3.7万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
9.2万/㎡
8階以上
3件
12.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 80.64m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立牧山小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸畑スカイマンションＡ棟 | 1981 | 45戸 | 11.2万 | 900万 |
| 戸畑スカイマンションＢ棟号 | 1981 | 45戸 | - | - |
| 戸畑スカイマンション | 1981 | 45戸 | 9.7万 | 580万 |
| 戸畑スカイマンションＣ棟 | 1982 | 26戸 | 15.8万 | 948万 |
| ジェントル戸畑駅南 | 1992 | 36戸 | 15.4万 | 910万 |
| リヴィエール戸畑 | 1985 | 64戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| サンハイツ戸畑 | 1983 | 45戸 | 8.7万 | 750万 |
| サンパーク戸畑 | 1995 | 44戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| アプローズ戸畑駅壱番館 | 2007 | 152戸 | 30.3万 | 1,998万 |
| エメラルドマンション牧山Ｃ棟 | 1979 | 30戸 | 13.7万 | 850万 |
| エメラルドマンション牧山Ｂ棟 | 1979 | 30戸 | 5.2万 | 350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5DK | - | - | 15.9万 | 11.5万 |
| 3LDK | 7.9万 | 11.8万 | 8.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 900万 | 11.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 950万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。