サンパーク戸畑駅前
福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2023年は28.5万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,019万円です。4LDKが最も高く平均2,019万円、3LDKは平均1,822万円です。
3LDK
1,822万
2件
4LDK
2,019万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,822万 | 1,805万 | 1,838万 |
| 4LDK | 6件 | 2,019万 | 1,605万 | 2,235万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク戸畑駅前 | 1999 | 39戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2014 | 72戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
| グランドキャッスル戸畑 STA. | 2025 | 63戸 | - | - |
| リヴィエール戸畑 | 1985 | 64戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ジェイロイヤル浅生通り | 2010 | 33戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| サンパーク戸畑 | 1995 | 44戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| サンハイツ戸畑 | 1983 | 45戸 | 8.7万 | 750万 |
| ジェントル戸畑駅南 | 1992 | 36戸 | 15.4万 | 910万 |
| コープ野村浅生公園戸畑 | 1984 | 20戸 | 12.4万 | 750万 |
| リヴィエール沖台 | 1998 | 31戸 | 28.8万 | 1,940万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.5万 | 21.6万 | 21.2万 | - | - | 28.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 26.1万 | 26.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。