サンライフ九工大駅前２
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2023年は22万/㎡へ、5年間で8.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,304万円です。3LDKが最も高く平均1,366万円、4LDKは平均1,304万円です。
3LDK
1,366万
4件
4LDK
1,304万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,366万 | 1,086万 | 1,546万 |
| 4LDK | 4件 | 1,304万 | 1,205万 | 1,464万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
23.1万/㎡
8階以上
4件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 82.47m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立あやめが丘小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ九工大駅前２ | 2002 | 28戸 | 22.0万 | 1,650万 |
| ライフプラザ工大前 | 1989 | 124戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| サンライフ九工大駅前１ | 2001 | 56戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| コスミック戸畑 | 1996 | - | - | - |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | - | 6.6万 | 250万 |
| サンライフ中原２ | 1996 | 46戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| 第２１プリンスマンション | 1980 | 22戸 | - | - |
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| 第２８プリンスマンション | 1982 | 66戸 | 18.3万 | 1,198万 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 24.4万 | 22.0万 |
| 4LDK | 20.1万 | 21.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 22万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。