ライフプラザ一枝学園南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152016201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2022年は21.9万/㎡へ、7年間で15.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,653万円です。4LDKが最も高く平均1,653万円、3LDKは平均1,335万円です。

3LDK

2件

1,335万

4LDK

3件

1,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,335万	1,144万	1,526万
4LDK	3件	1,653万	1,375万	1,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.3万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

4件

4-7階

21.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目2-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	98戸
専有面積	72.44m² ～ 92.69m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩24分

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩31分

学区情報

小学校

北九州市立一枝小学校

中学校

北九州市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフプラザ一枝学園南	2000	98戸	21.9万	1,800万
リビオ一枝学園前	2006	50戸	28.3万	2,680万
リビオ一枝学園並木通り	2015	112戸	34.8万	2,750万
ライフプラザ一枝学園南弐番館	2001	94戸	23.4万	2,298万
ライフプラザ一枝学園南弐番館西棟	2000	-	23.8万	2,200万
ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟	2001	94戸	-	-
ライフプラザ一枝学園通り	1998	71戸	26.7万	2,450万
リビオ一枝アレスト	2008	38戸	24.0万	2,380万
グランドハイツ第２中井	1986	19戸	2.7万	198万
いわきマンション明治	1991	19戸	23.4万	1,980万
サンライフ夜宮パークガーデン	2003	40戸	32.1万	2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022
4LDK	-	19.1万	19.4万	24.0万	-
3LDK	18.9万	-	21.8万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,800万	21.9万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,228万	24.04万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.82万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.43万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.06万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。