グランドパレスルミネス下曽根駅前
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 | 築16年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、10年間で10.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均1,451万円です。4LDKが最も高く平均2,570万円、2LDKは平均1,451万円です。
2LDK
1,451万
10件
3LDK
1,963万
7件
4LDK
2,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,451万 | 1,305万 | 1,653万 |
| 3LDK | 7件 | 1,963万 | 1,617万 | 2,463万 |
| 4LDK | 2件 | 2,570万 | 2,431万 | 2,709万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
30.6万/㎡
4-7階
3件
29.7万/㎡
8階以上
10件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 82.55m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
市立田原
中学校
市立田原
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 2010 | 80戸 | 34.2万 | 2,680万 |
| リヴィエール曽根リゾシア A棟 | 2014 | 48戸 | 32.6万 | 2,398万 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2013 | 27戸 | 42.3万 | 3,500万 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 2000 | 52戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| リヴィエール下曽根 | 1998 | 32戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 2002 | 59戸 | 20.8万 | 1,460万 |
| 菱興曽根ビル | 1975 | 39戸 | 3.8万 | 150万 |
| アーバンパレス曽根セシア | 2000 | 30戸 | 21.6万 | 1,590万 |
| グランドパレスツインタワー曽根 | 1998 | 60戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| サンパーク下曽根２ | 1998 | 24戸 | 19.7万 | 1,790万 |
| サンライフ小倉南 | 1997 | 77戸 | 10.6万 | 795万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.3万 | 27.3万 | - | 29.3万 | 29.5万 | 29.5万 | - | 28.6万 |
| 3LDK | - | 33.3万 | 27.2万 | 29.6万 | - | - | 31.1万 | - |
| 4LDK | - | - | 32.9万 | - | 31.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額88,500円。
2LDK
87,000〜90,000円
88,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。