サンパーク下曽根２
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,282万円です。4LDKが最も高く平均1,734万円、3LDKは平均1,282万円です。
3LDK
1,282万
9件
4LDK
1,734万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,282万 | 1,126万 | 1,462万 |
| 4LDK | 2件 | 1,734万 | 1,677万 | 1,791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（17.7万円）と比べて1.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
2件
17.7万/㎡
4-7階
4件
18.9万/㎡
8階以上
5件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 91.06m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
田原
中学校
田原
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク下曽根２ | 1998 | 24戸 | 19.7万 | 1,790万 |
| アーバンパレス曽根セシア | 2000 | 30戸 | 21.6万 | 1,590万 |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 1997 | 22戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| エクレール下曽根駅前 | 1997 | 45戸 | 23.4万 | 1,598万 |
| エクレール下曽根駅前２ | 2000 | 36戸 | 20.9万 | 1,700万 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 2010 | 80戸 | 34.2万 | 2,680万 |
| グランドパレスカナディアン曽根 | 1996 | 85戸 | 17.9万 | 1,450万 |
| アメニティ曽根 | 2002 | 38戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| リヴィエール曽根リゾシア A棟 | 2014 | 48戸 | 32.6万 | 2,398万 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 2000 | 52戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| ヴァルファ下曽根 | 2007 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | - | 18.9万 | 19.7万 |
| 4LDK | - | 20.5万 | 20.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。