城野の土地相場
福岡県北九州市小倉南区城野 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区城野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が136,140円高くなります。
4m未満
9件
27万/坪
4〜6m
11件
31万/坪
6〜8m
5件
38万/坪
8m以上
5件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ整形（28万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ台形
3件
38万/坪
不整形
10件
35万/坪
ほぼ長方形
10件
30万/坪
ほぼ整形
6件
28万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
36万/坪
南東
3件
36万/坪
南
9件
31万/坪
西
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
21.0万/坪
6.3万/㎡
平均価格
2,396万円
取引実績
31件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万41万28万15万
20082011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+42.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300万円
70坪〜（230㎡〜）
47.4万/坪
2025年第1四半期
97万円
9坪〜（30㎡〜）
10.7万/坪
2024年第4四半期
970万円
53坪〜（175㎡〜）
18.3万/坪
2021年第2四半期
130万円
11坪〜（35㎡〜）
12.3万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2020年第4四半期
7,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
23.5万/坪
2020年第4四半期
880万円
36坪〜（120㎡〜）
24.2万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2020年第3四半期
500万円
53坪〜（175㎡〜）
9.4万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
79坪〜（260㎡〜）
22.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-404人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 214,980 | - |
| 2017 | 213,138 | - |
| 2019 | 210,904 | -790 |
| 2021 | 208,980 | -215 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
| 2024 | 204,206 | -315 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の土地マップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
城野は北九州市小倉南区内18地区中4位（上位78%）。
坪単価21.0万/坪。
1つ上の若園とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
城野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区下城野３丁目１３５２番１４ | 5.2万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 北方 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）