パレス霧ケ丘
福岡県北九州市小倉北区高坊1丁目3-36 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、10年間で96.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,337万円です。1LDKが最も高く平均2,580万円、3DKは平均870万円です。
1LDK
2,580万
2件
3DK
870万
2件
3LDK
1,337万
12件
4LDK
1,131万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,580万 | 2,580万 | 2,580万 |
| 3DK | 2件 | 870万 | 838万 | 902万 |
| 3LDK | 12件 | 1,337万 | 990万 | 2,050万 |
| 4LDK | 3件 | 1,131万 | 694万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（18.5万円）と比べて1.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
16件
18.5万/㎡
4-7階
4件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区高坊1丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.97m² ～ 87.07m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立霧丘小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス霧ケ丘 | 1989 | 18戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| サンライフ霧ヶ丘 | 1986 | 47戸 | 8.8万 | 590万 |
| シティーガーデン ボンジョーノ | 2017 | 60戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| シティガーデンBONJONOテラス | 2020 | 71戸 | 42.6万 | 2,680万 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 1995 | 29戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| シティーガーデンBONJONO C棟 | 2017 | 60戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| 霧ヶ丘ハイマート | 1973 | 28戸 | 3.7万 | 400万 |
| オークランド霧ヶ丘 | 1987 | 31戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| ロイヤルコーポ霧ヶ丘 | 1980 | 25戸 | 7.5万 | 580万 |
| アーティックス重住 | 2008 | 66戸 | 29.2万 | 1,700万 |
| 第１キョーエービル | 1973 | 45戸 | 7.4万 | 490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.8万 | 9.7万 | - | - | - | 22.0万 |
| 3LDK | - | 17.6万 | 18.3万 | 16.3万 | 26.8万 | 11.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 36.0万 | 36.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の93%）で、平均月額85,692円。
4LDK
70,000〜100,000円
85,692円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 916円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 916円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 844円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。