メディックス三萩野

福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1 | 築23年 | 87戸

推定相場

メディックス三萩野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均3,200万円です。3LDKが最も高く平均3,200万円、2LDKは平均2,632万円です。

2LDK

10件

2,632万

3LDK

21件

3,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,632万	2,063万	2,950万
3LDK	21件	3,200万	1,680万	5,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（24.5万円）と比べて5.5万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

24.5万/㎡

8件

6-10階

29.9万/㎡

3件

11-20階

28.4万/㎡

11件

21階以上

30万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付27階建
総戸数	87戸
専有面積	74.97m² ～ 127.99m²
分譲会社	北九州市住宅供給公社・東宝住宅
施工会社	竹中・森建設共同企業体
管理会社	日本エスエム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩1分

学区情報

小学校

中島小学校

中学校

白金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メディックス三萩野	2003	87戸	28.9万	2,850万
グランドキャッスル三萩野	2013	65戸	27.1万	1,800万
香春口日活サンハイツ	1979	45戸	13.0万	798万
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデン	2008	140戸	29.6万	2,980万
コンドミニアム三萩野	1985	23戸	7.8万	700万
中島スカイマンション	1982	22戸	12.6万	798万
シティ花房	1978	55戸	13.3万	250万
アメニティ三萩野	1999	22戸	21.0万	1,780万
アースコート小倉香春口	2008	91戸	27.8万	1,698万
サンローレルみはぎの	1990	45戸	14.2万	1,150万
サンライフ香春口	1998	65戸	28.5万	2,000万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	26.9万	31.8万	30.3万	32.6万	28.9万	29.4万
3LDK	25.9万	26.3万	31.5万	31.4万	-	-	30.0万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜18階	2LDK	95㎡〜	2,850万	28.93万/㎡
2025年1月	13〜18階	2LDK	95㎡〜	2,950万	29.94万/㎡
2024年6月	1〜6階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.05万/㎡
2024年3月	7〜12階	2LDK	75㎡〜	2,298万	28.86万/㎡
2024年12月	19〜24階	3LDK	90㎡〜	3,100万	33.82万/㎡
2024年10月	1〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.08万/㎡
2023年6月	7〜12階	2LDK	85㎡〜	2,890万	33.69万/㎡
2023年6月	7〜12階	2LDK	90㎡〜	2,890万	31.53万/㎡
2022年9月	19〜24階	2LDK	90㎡〜	2,780万	30.32万/㎡
2021年3月	13〜18階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.42万/㎡
2021年12月	13〜18階	2LDK	75㎡〜	2,530万	31.78万/㎡
2020年8月	19〜24階	2LDK	75㎡〜	2,080万	26.13万/㎡
2020年6月	25〜27階	3LDK	120㎡〜	3,880万	32.12万/㎡
2020年5月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	2,080万	27.75万/㎡
2020年10月	25〜27階	3LDK	120㎡〜	3,880万	32.12万/㎡
2020年10月	25〜27階	3LDK	125㎡〜	3,880万	30.32万/㎡
2019年3月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.49万/㎡
2019年2月	25〜27階	3LDK	125㎡〜	4,080万	31.88万/㎡
2019年11月	1〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.61万/㎡
2018年7月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.42万/㎡
2018年2月	19〜24階	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.4万/㎡
2017年3月	25〜27階	3LDK	125㎡〜	3,880万	30.32万/㎡
2017年10月	25〜27階	3LDK	125㎡〜	3,880万	30.32万/㎡
2016年9月	25〜27階	3LDK	135㎡〜	4,500万	33.24万/㎡
2014年9月	1〜6階	3LDK	95㎡〜	2,250万	22.84万/㎡
2014年9月	1〜6階	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.32万/㎡
2014年8月	19〜24階	2SLDK	75㎡〜	2,180万	27.38万/㎡
2014年12月	1〜6階	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.32万/㎡
2014年12月	1〜6階	3LDK	95㎡〜	2,250万	22.84万/㎡
2013年9月	1〜6階	3LDK	95㎡〜	2,250万	22.84万/㎡
2013年7月	19〜24階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.6万/㎡
2013年6月	19〜24階	2LDK	75㎡〜	1,760万	22.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,601円/㎡
2019年1月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,801円/㎡
2018年7月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,801円/㎡
2018年4月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,734円/㎡
2018年3月	19〜24階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,513円/㎡
2018年3月	19〜24階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。