メゾンモンブラン富野台弐番館

福岡県北九州市小倉北区須賀町21-2 | 築28年 | 160戸

推定相場

メゾンモンブラン富野台弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、12年間で132.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・23件）で、平均1,190万円です。2LDKが最も高く平均2,080万円、3LDKは平均944万円です。

2LDK

5件

2,080万

3LDK

8件

944万

4LDK

23件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,080万	2,080万	2,080万
3LDK	8件	944万	585万	1,314万
4LDK	23件	1,190万	850万	1,417万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区須賀町21-2
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	160戸
専有面積	71.47m² ～ 84.80m²
管理会社	日本エスエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立富野小学校

中学校

北九州市立富野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンモンブラン富野台弐番館	1998	160戸	29.1万	2,080万
メゾンモンブラン富野台・壱番館Ｃ棟	1992	90戸	12.3万	880万
メゾンモンブラン富野台壱番館	1992	78戸	6.6万	548万
メゾンモンブラン富野台参番館	2001	160戸	13.7万	980万
ホワイトキャッスル須賀	1998	42戸	24.7万	1,680万
須賀町第９マンション	1977	36戸	3.4万	200万
須賀町マンション	1975	39戸	6.8万	398万
小倉第２マンション	1972	23戸	5.0万	220万
エクレール富野	1993	18戸	12.9万	880万
赤坂第７マンション	1975	20戸	4.1万	200万
山内ヴィラージュ富野	1988	15戸	11.2万	890万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	29.1万	29.1万
3LDK	-	11.6万	8.2万	-	12.1万	13.7万	-	-
4LDK	14.3万	-	12.6万	12.6万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.11万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.11万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.11万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.11万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.11万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,498万	34.96万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.68万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.68万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.82万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.68万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	12.76万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	11.56万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,030万	13.41万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,030万	12.9万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.67万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	11.56万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	12.28万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,050万	12.39万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	8.23万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.15万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,050万	12.39万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.6万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.16万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.16万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.16万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,198万	14.13万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,098万	13.9万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,098万	13.9万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,098万	12.95万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,098万	13.9万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	750万	8.85万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	750万	8.85万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.75万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.16万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.82万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額71,538円。

3LDK

71,538円

58,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

5件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	70,000円	877円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,002円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	80㎡〜	80,000円	943円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,002円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	70,000円	826円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	63,000円	830円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	63,000円	838円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	68,000円	904円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	68,000円	896円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	58,000円	764円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,132円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	977円/㎡
2015年11月	高層	4LDK	80㎡〜	80,000円	943円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,047円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。