メゾンモンブラン富野台・壱番館Ｃ棟
福岡県北九州市小倉北区須賀町21-1 | 築34年 | 90戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.7万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、5年間で26.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
11.6〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 92.03㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,212万円です。3LDKが最も高く平均1,212万円、2LDKは平均1,010万円です。
2LDK
1,010万
3件
3LDK
1,212万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,010万 | 974万 | 1,028万 |
| 3LDK | 3件 | 1,212万 | 880万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
14.1万/㎡
4-7階
5件
10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 明和工業 |
| 施工会社 | 明和工業 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン富野台・壱番館Ｃ棟 | 1992 | 90戸 | 12.3万 | 880万 |
| メゾンモンブラン富野台壱番館 | 1992 | 78戸 | 6.6万 | 548万 |
| メゾンモンブラン富野台参番館 | 2001 | 160戸 | 13.7万 | 980万 |
| メゾンモンブラン富野台弐番館 | 1998 | 160戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| ホワイトキャッスル須賀 | 1998 | 42戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| 須賀町第９マンション | 1977 | 36戸 | 3.4万 | 200万 |
| 須賀町マンション | 1975 | 39戸 | 6.8万 | 398万 |
| 小倉第２マンション | 1972 | 23戸 | 5.0万 | 220万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
| 赤坂第７マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 14.1万 | 12.3万 |
| 2LDK | - | 10.7万 | 10.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 898万 | 9.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。